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title: "Modo de limpieza comercial · BlastoClean docs"
description: "Define qué trabajo hace tu empresa — residencial, comercial o ambos — y qué desbloquean los presupuestos comerciales: frecuencias por tarea, precio mensual, términos de contrato, facturación a plazos, la antigüedad en Cobros pendientes y prueba de servicio con GPS."
url: "https://www.blastoclean.com/es/docs/commercial-cleaning-mode"
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# Modo de limpieza comercial

Dirigir la empresa · Web y móvil · 6 min read · updated August 13, 2026

**Elige residencial, comercial o ambos en Ajustes → Empresa; los presupuestos comerciales llevan entonces una frecuencia en cada tarea y se tarifan como un importe mensual con términos de contrato, los clientes pueden tener plazos de pago con factura mensual consolidada, el informe de Cobros pendientes agrupa por antigüedad lo que se debe desde el vencimiento de cada factura, y los equipos marcan entrada y salida de las visitas con GPS.**

BlastoClean sirve a empresas de limpieza residencial y comercial, y la
diferencia entre ambas no es cosmética: un contrato de limpieza comercial tiene
frecuencias, términos de acuerdo y facturación a plazos que una limpieza
semanal de una casa nunca necesita. Por eso la maquinaria comercial se activa
donde aplica, en lugar de estorbar en todos los presupuestos.

## Elegir qué trabajo haces

En **Ajustes → Empresa**, define qué trabajo hace tu empresa: **residencial**,
**comercial** o **ambos**. El trabajo comercial desbloquea todo lo de abajo en
los presupuestos comerciales.

Una empresa que hace ambos elige por presupuesto. La elección viene por defecto
del tipo de propiedad — una oficina, un local comercial o un consultorio médico
empieza como presupuesto comercial — y puedes cambiarla en cualquier
presupuesto. La configuración de la empresa en general se explica en
[Configurar tu empresa](/es/docs/setting-up-your-company).

## Cotizar por metro cuadrado

Una casa se estima cuarto por cuarto, a partir de minutos que alguien decidió:
el baño principal toma veinte. Un edificio comercial no, y nunca fue así. Se
**mide**, y se tarifa a partir de **rendimientos de producción**: la aritmética
que publican las tablas de tiempos de la ISSA, la misma con la que un jefe de
mantenimiento va a revisar tu propuesta, y la razón por la que dos estimadores
que recorren el mismo edificio llegan a cifras casi idénticas.

En un presupuesto comercial, el paso de áreas pide lo que un estimador
realmente trae de un recorrido:

- **Pies cuadrados**, en el área misma. Doce mil pies cuadrados de oficina
  abierta se escriben una vez. Cada tarea medida sobre ese piso hereda la
  cifra, así que corregir una medida mal capturada corrige todo el presupuesto,
  en lugar de once líneas de tarea una por una.
- **Tipo de piso**: alfombra, vinílico, duro, concreto o mixto. Define los
  rendimientos que se te ofrecen de inicio, se imprime en la especificación, y
  le dice al equipo qué subir a la camioneta.

Cada tarea lleva entonces el rendimiento al que avanza: aspirar alfombra
abierta a unos 3,000 pies cuadrados por hora, vaciar botes a 12,000. **Los
minutos se derivan, no se escriben.** Cambia el rendimiento y el tiempo lo
sigue, que es lo que impide que un presupuesto se contradiga a sí mismo; y
puedes bajar un rendimiento donde el trabajo lo amerite, porque aspirar al
detalle entre muebles avanza más o menos a la mitad que una aspiradora vertical
sobre un piso despejado.

Los sanitarios son la excepción que el oficio ya conoce, y la app la respeta: se
tarifan **por mueble**, no por metro. Un sanitario de 400 pies cuadrados con
doce muebles no es el mismo trabajo que uno con tres, y ningún rendimiento por
superficie los distingue. Cuenta los inodoros, mingitorios y lavabos y el
sanitario se tarifa a partir de eso.

Las áreas que la app no puede medir —lo que aún no has recorrido— simplemente
se tarifan en cero hasta que alguien escriba una cifra real. Es deliberado: un
área sin medir se ve distinta de un área que no toma tiempo.

## Frecuencias en el alcance del trabajo

En un presupuesto comercial, cada línea de tarea lleva una **frecuencia**: cada
visita, semanal, quincenal, mensual o trimestral. Un solo contrato puede decir
entonces basura y aseos cada visita, moqueta cada semana, limpieza en altura
cada mes y decapado y encerado trimestral, sin partirse en presupuestos
separados.

El presupuesto lo tarifa como un **importe mensual**: eliges las visitas por
semana y el motor calcula lo que cuesta un mes de ese alcance mixto — con los
mismos tiempos de tarea, multiplicadores y tarifa por hora que cualquier otro
presupuesto (consulta [Precios de un presupuesto](/es/docs/pricing-a-quote)). El
presupuesto que ve el cliente presenta el alcance como una hoja de
especificaciones **agrupada por frecuencia**, de modo que lo que se hace cada
visita, lo semanal y lo trimestral se leen cada uno como su propio bloque.

Cuando el presupuesto se reserva, cada orden de trabajo lista las tareas de
cada visita como la lista de esta noche, y las tareas periódicas — semanales,
quincenales, mensuales, trimestrales — etiquetadas con su frecuencia. La app no elige la
noche en que se hace una tarea periódica; la planifica el responsable del
equipo o la oficina dentro de la semana, y el precio mensual la cubre caiga
donde caiga.

La reserva usa la programación normal de la app, donde una
[programación periódica](/es/docs/recurring-schedules) corre en un día de la
semana: reserva una programación semanal por cada día de servicio, de modo que
un contrato de cinco noches son cinco series semanales, una por día. Cada serie
reservada desde el presupuesto aceptado sugiere un precio por visita que
reparte el mes entre las visitas que cubre — el total mensual × 12 ÷ 52 ÷
visitas por semana — así que cinco series nocturnas llevan cada una su parte.
La factura consolidada suma después las visitas realmente completadas del mes,
así que un mes con cinco lunes de servicio factura un poco más que uno con
cuatro — y a lo largo del año promedia el importe mensual presupuestado.

## Términos de contrato

El editor de presupuestos comerciales tiene una **tarjeta de términos de
contrato**: duración del contrato en meses, renovación automática, un
porcentaje de subida anual de precio y un plazo de preaviso de cancelación. Los
términos se imprimen en el presupuesto que el cliente acepta y acompañan a la
programación cuando el presupuesto se reserva.

Dos de ellos siguen trabajando después de la firma:

- **La renovación.** El panel te avisa cuando un contrato se acerca a su fecha
  de renovación, para que la conversación ocurra antes de la fecha y no
  después.
- **La subida.** El incremento anual se aplica con el mismo flujo de cambio de
  precio con fecha que cualquier otra subida: el importe nuevo entra en vigor
  en su fecha y las visitas anteriores conservan el precio viejo. Una
  diferencia: en la subida de un contrato al cliente se le envía **siempre** un
  correo antes de que el cambio entre en vigor — la opción de avisar o no al
  cliente aplica solo a los cambios de precio que programas a mano.

## Plazos de pago, órdenes de compra y facturas mensuales

En la **ficha del cliente**, un cliente puede tener **plazos de pago** — a 30
días, por ejemplo — y un **número de orden de compra**. Las facturas de ese
cliente reciben entonces fecha de vencimiento, y el número de orden de compra
viaja con ellas.

Un cliente también puede cambiarse a **facturación mensual consolidada**: una
factura que cubre las visitas completadas del mes, en lugar de una factura por
visita. Los demás clientes no se ven afectados — los residenciales conservan su
cobro por visita. La facturación en general se explica en
[Facturas y pagos](/es/docs/invoices-and-payments).

Para vigilar qué está haciendo todo esto con tu caja, el informe de **Cobros
pendientes** en Informes agrupa todo lo que se debe por antigüedad — 0–7,
8–30, 31–60 y más de 60 días — contados desde el vencimiento de la factura
cuando el cliente tiene plazos de pago, y desde la visita completada en caso
contrario. Está junto a los demás informes descritos en
[El panel y los informes](/es/docs/the-dashboard-and-reports).

## Prueba de servicio

El trabajo comercial ocurre en edificios vacíos, así que el registro de la
visita lleva su propia evidencia. El personal **marca entrada y salida** de una
visita desde la app móvil, con GPS: la oficina ve las horas de llegada y salida
y si el equipo estuvo en el sitio, como una distancia a la propiedad.

Si nadie ha marcado entrada pasados los minutos que definas desde el inicio
programado de una visita, el propietario recibe una alerta — una **alerta de
limpieza no iniciada** — para que una visita saltada se descubra esa misma
noche y no cuando llame el cliente.

Marcar la salida registra los minutos reales de la visita, que alimentan el
informe de estimado frente a real. La visita en sí, y la app desde la que el
equipo hace todo esto, se explican en [La app móvil](/es/docs/the-mobile-app).